商用不動產及土地交易熱絡,以往壽險業為商用不動產最大買方,今年建商擠下壽險業。本報系資料照 |
2021/12/25 03:23:13
經濟日報 記者陳美玲/台北報導
信義全球資產統計,今年上市櫃企業在商用不動產交易金額累計已達1,588億元、年增12%,交易金額創下歷史新高。以交易件數來看,今年件數達195件,也較去年154件增加26.6%。
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,今年上市櫃公司商用不動產交易動能主要來自於科技、傳產業的自用需求,加上政府延長投資台灣三大方案政策,在台商持續回流擴廠帶動,及國內企業對商用不動產需求持續暢旺,明年商用不動產需求依舊強勁,可望延續今年高檔表現,呈現「價量俱穩」格局。
他提醒,明年變種病毒帶來的影響及央行第四波信用管制措施,將是商用市場兩大不確定變數。
信義全球資產表示,上市櫃公司購置商用不動產有三大現象,第一,工業地產一枝獨秀;第二為廠辦交易夯,且整棟交易成為亮點。第三則是辦公核發面積爆量,預估未來買賣租賃機會增加。
信義全球資產分析,今年工業地產交易總額780億元,主要動能來自企業自用需求,例如以科技業來說,交易金額較去年成長20%。