2021-10-03 01:23經濟日報 記者趙翊君╱台北報導
近期商仲五大天王輪番召開房市記者會，針對房市現今的熱況，各大商仲天王、女王提出見解，世邦魏理仕董事總經理朱幸兒認為應「居高思危」、高力國際董事總經理劉學龍認為央行打炒房「打錯對象」，戴德梁行將於5日召開第3季房市概況記者會，各界期待房市「多頭總司令」顏炳立的最新見解。
近期世邦魏理仕、高力國際、戴德梁行、第一太平戴維斯和仲量聯行等市占率估計至少95%以上的「商仲五大天王」輪番召開房市概況記者會，由世邦魏理仕打頭陣，在8月底時朱幸兒示警，各類不動產已來到最高點，要體悟到物極必反、居高思危，加上未來疫情逐步緩和後，游資有機會流出，將會對台灣的供需造成轉變。
之後中央銀行於9月底召開第3季理監事會，會後對打炒房遞出新政策，針對六都及新竹縣市等八區的第二戶房貸取消寬限期、購地貸款最高成數降至六成、工業區閒置土地最高成數降至五成，將原本的選擇性信用管制措施再升級。
商仲五大天王之一的高力國際在上周舉辦第3季季報記者會，對於央行的房市新政，劉學龍有話要說：「政策根本是打錯對象、沒有效果」，他認為央行針對第二戶房貸取消寬限期，是打錯對象，自然人居住在中古屋裡，普遍會有以小坪數換大坪數的換屋需求，而今政府卻取消第二戶房貸的寬限期，使得他們想要換屋是難上加難。
