 |
| ■台中捷運綠線預計下月正式通車，吸引許多北部建商進場插旗。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網 |
更新時間： 2020/11/25 03:00
【陳筱惠／台中報導】台中捷運綠線上周試營運，近日雖因故停駛，仍預計下月正式通車。而貫連台灣大道的捷運藍線也正在規劃中，看好捷運商機，北部大咖建商前仆後繼搶進台中市場，齊攻捷運聯開案與住宅市場。專家分析，雙北可開發土地幾乎飽和，且題材有限，反觀中南部受惠產業移入支撐，加上交通環境持續改善，市場更具潛力。
即將開通的台中捷運綠線，沿線建案百花齊放，北部建商也前來分杯羹，指標建商如冠德頻揮軍北台中，投資「捷運綠線文華高中站」聯合開發案，將打造地上28層、地下6層住商共構大樓，預計2021年3月完工，總銷20億元。另也搶下北屯原「裕毛屋超市」崇德店土地，估計總銷至少40億元。
 |
■冠德建設投資的文華高中站聯合開發案，總銷達20億元。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
中部環球購物中心明年開工
冠德旗下環球購物中心亦獲選北屯區「市31」BOT案最優申請人，位址鄰近台中洲際棒球場、台中巨蛋預定地及崇德商圈，將投資約10億元打造中部第1間環球購物中心，預計明年開工、2024年完工，規劃地下2層、地上4層購物商場。
首度揮軍中台灣的「捷運聯開大戶」日勝生，也與子公司集順生活科技公司獲選為「台中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線G6站、G8a站土地開發案」的最優申請人，即文心崇德站、文心櫻花站，前者預計投資17.2億元，後者預計投資13.6億元，將開發為住商共構大樓。
 |
圖片來源 : 蘋果新聞網 |
未來台中交通大利多則聚焦在捷運藍線，根據台中市交通局初步規劃，捷運藍線全長約25.2公里，西起台中港，往東延伸連結沙鹿火車站、靜宜大學、弘光科大、東海大學、醫院、百貨商圈、市政府、台中火車站，東至台糖生態園區，沿線共設19座車站，貫串整條台灣大道。
角地，計劃明年推出中部預售市場少見的百坪豪宅案，據悉該案正與HLA國際設計團隊密切聯繫，料再造台中國際建築指標。
國泰50坪產品最快年底登場
此外，國泰建設位在惠文路、大墩11街口的「惠義段新案」，最快將在今年底登場，預計規劃50坪左右的中坪數產品，尚未公開已有不少人爭相預約詢問；鉅陞建設則選在惠文路、大墩四街推出「南青山系列」住宅案，規劃2~3房產品，傳出已有破千組的預約人數，其中「嵐青館」僅34戶，已熱銷8成，市場推估可望衝上5字頭單價。
台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，台灣政經核心的雙北地區，可開發土地幾乎飽和，且題材有限，房價呈緩漲格局；中南部受惠產業移入支撐，加上交通環境都在改善，人口移入漸增，可開發的腹地夠多，也使大型商場、影城接連進駐，帶動房市買氣。
原文網址：https://tw.appledaily.com/property/20201125/27ACMAWQ2VGXZB6RFMWSCJB77I/
