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| 璞園信義。記者游智文／攝影 |
最新實價揭露，大安森林公園周邊、近永康商圈豪宅「璞園信義」，今年8月成交兩戶，總價分別為7,800萬元、9,800萬元，為該社區首見總價低於億元，其中七樓戶成交每坪120.2萬元，創下該社區單價最低。謄本顯示兩戶買家都未貸款直接捧現購屋，其中九樓戶買家推測為居家清潔用品大廠業者。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，璞園信義位於信義路二段，樓高20層，總戶數43戶，相當鄰近永康商圈，採買、交通機能佳，地段門牌也鍍金，目前實價揭露19戶，先前17戶總價均在1億元以上，平均行情單價160萬元，最高成交到178萬元。
新成交的兩戶，7樓戶總價7,800萬元、每坪120.2萬，9樓戶9,800萬元、每坪147.4萬元交易，都低於先前成交行情。陳炳辰分析，這兩戶坪數較小，加上面向、樓層等因素，因此總價未達億元，也吸引買家進場撿便宜。
陳炳辰表示，今年受政經局勢詭譎影響，雲端資產買方反而不再輕易出手，如今能吸引買氣的豪宅，多得具備話題性，加上有長期的知名度，豪宅體質健全，才會讓富人們下手，名氣、保值特性也缺一不可。
不過由於整體房市走溫，加上像是資金回流、豪宅投資獲利等有利消息頻仍，豪宅還是具備抗跌性，明年選後利空出盡，應會再推升買氣。
