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| 國際金集團豪砸56.7億元買下「華固亞太置地」9個樓層。李庭歡攝 |
【熊培瑄╱台北報導】受惠房市回溫、台商資金回流，2019年北台灣豪宅及A級商辦市場熱絡，像是備受外界關注的信義區超級豪宅「陶朱隱園」，成交價每坪上看750萬元，而2019年最熱門商圈西門町，甚至出現僅1坪使用空間、月租卻要11萬元的「黃金柱」現象。
指標豪宅「陶朱隱園」每戶鑑價逾13億元，關係企業承耀公司在7月以18∼22億元買下7樓1戶，單坪高達610∼750萬元，全台最貴豪宅名副其實。屋比房屋總監陳傑鳴表示，今年台商回流投資超乎市場預期，帶動經濟成長，2020年豪宅市場有機會穩步走高。
A級商辦在2019年也出現「搶樓」熱潮，回顧今年商辦交易前3名，以國際金集團豪砸56.7億元買下大直「華固亞太置地」9個樓層；其次是聯強國際以50.87億元買下南港「世界明珠」12個樓層；至於交易金額第3高，則是泰安產險以37.7億元，標下三商美邦長春大樓。
台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民指出，辦公室產品已經低迷20∼30年，到了今年不少跨國業者及新創產業紛紛鎖定A辦，加上老舊商辦面臨都更為老，種種因素造成商辦需求量爆棚。
天價黃金柱夯
電商興起連帶影響商圈衰落，過去堪稱「精品一條街」的晶華商圈，不只10店9關，在開業17年的Gucci中山旗艦店收攤後，僅剩LV苦撐，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，等到都更案完工，有望帶動一波人潮，不過想要東山再起勢必得轉型。
而最繁榮商圈西門町，無論是柱子、店面皆承租狀況良好，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，西門町因周邊有補習班及辦公大樓，且距離台北車站不遠，能夠吸引觀光客源，目前商圈店租行情仍維持在8000∼1萬元左右，而柱子擁有廣告效益，有人承租也不意外。
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| 西門町柱子的空租率很低，幾乎每根都有攤商承租。李庭歡攝 |
