南港輪胎世界明珠舊廠開發案，辦公大樓若每坪成交價100萬元，將刷新當地商辦大樓新高價。商仲業者指出，此價格可望成當地商辦的「定錨價」，南港商圈後市可期，市場關注度有望超越台北市大直地區。
世界明珠商辦每坪交易100萬元，遠高於南港過往商辦的交易行情。近期知名的交易案是落在2016年，當時南港經貿園區商辦開發案，由大聯大以65.5億元買下，每建坪成交價約69.1萬元，而南軟附近的廠辦成交價每坪約55萬至60萬元。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄認為，2016年是房市疲弱時期，當時市場悲觀，南港每坪成交69.1萬元已屬當地高價行情，如今世界明珠商辦傳出每坪100萬元，令業界譁然，但相對此價格可望成為定錨價，成為未來商辦交易的重要指標。
丁玟甄指出，以台北市非核心的商業區來看，興富發建設位於大直的豪辦「台北時代廣場CBD」，每坪成交價有百萬元的行情，若是南港商辦也有同樣水準，代表買方看好南港發展潛力，未來的關注度也有望超越大直。
