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| 去年9月，美孚建設以近4.8億、每坪逾220萬元搶回「仁愛一品」9樓2戶，加上董事長彭誠浩原本持有戶數，累積持有達4戶。 （翻攝自Google地圖） |
〔記者徐義平／台北報導〕建商老董與原住戶加購，北市大安區仁愛路三段知名豪宅「仁愛一品」，1年內成交3戶，合計成交總價逾7億元。內政部實價網昨揭露該豪宅3戶成交實價，包括去年9月美孚建設以4.76億元買下9樓2戶，今年3月該社區余姓住戶以2.38億元買進11樓1戶。
房地產業者指出，2012年8月實價登錄上路，第1個單價200萬元的豪宅便是「仁愛一品」；該豪宅是美孚建設興建，屋齡約10年，據悉，9樓2戶是美孚建設董事長彭誠浩要買回，當時另有2組原住戶也想加買，但最後由美孚建設買下，每坪約226萬元，若加計老董原本就持有的2戶，共持有4戶，而該社區不過規劃24戶，光是建商與老董持有戶數便占逾16%。
科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，建商捧場自家豪宅是常有的事，「松濤苑」、「元利信義聯勤」等豪宅，建商開賣前也保留頂樓戶或高樓層戶，不僅樹立自家產品指標，也穩定豪宅價格。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛則認為，建商老闆買自家豪宅，有價、量、質3個層面。價的部分，有保價、護價的效果，尤其可對尚在銷售的案子產生定錨作用，甚至預防有屋主因為個人財務問題而賤賣。
量的部分，建商老闆可以掌握更多戶數，控制管委會決策，確保物管品質，也利於後續轉賣。至於質的部分，自家老闆繼續在市場進貨，表達對公司出品的信心，也給買方最佳的客服保證；當然，帝王精華戶（頂樓戶）定價困難，不如量身訂製、自住、收藏。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅市場買氣持續回籠中，一方面是國內近年經營有成的企業家換屋買進，另一方面是預期後續資金持續回流將會帶動市場交易，因而擇優購屋置產。
