位於樂群二路的「瓏山林博物館」是大直著名豪宅，已逝世的前海基會董事長江丙坤家族名下就擁有6戶，北市府罕見放寬商業宅合法機制，回饋金公式參數也一降再降，以100坪住宅而言，原先的回饋金是608萬，新版計算方式約剩下425萬，等於打7折。
市議員梁文傑指出，瓏山林博物館目前礙於法令限制，所以交易的時候有困難，但實價登錄價格也要85萬1坪，一旦繳交回饋金之後，至少120萬1坪，每戶利潤高達數千萬，「江丙坤家族有6戶，一趟下來能賺多少錢？」他質疑，西側原本違規的住宅合法化就算了，但整個東側區僅瓏山林合法，與北市府一開始的主張完全不同，是否刻意為權貴開了大門？
對此，都發局長黃景茂澄清，市府是針對整體區域考量，並不是獨厚瓏山林，敬業二路以西原本做住宅使用放寬，通盤檢討時接獲38件陳情，希望專案小組開放東側區，基於一致性原則，也開放透過繳納回饋金方式合法，畢竟瓏山林已經做為住宅，日後也很難回復商業使用。
(中時 )
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