新聞►嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

敦南樞苑 記者游智文／攝影

2019-03-18 11:41:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露，北市知名豪宅「敦南樞苑」17樓交易，屋主2012年以3.42億買進，每坪169萬，創敦南樞苑單價新高，且至今仍是敦南樞苑最高單價，但日前轉售，總價滑落至2.98億元，持有六年，慘賠4435萬元，單價也跌至每坪約146萬元。

資料顯示，慘賠出場的屋主為國內一家知名嬰童用品品牌業者，買方則是工程界大老，工信集團總裁潘俊榮家族。

敦南樞苑位於北市敦化南路一段、市民大道，樓高22層，屋齡已四年。社區名人雲集，星宇航空董事長張國煒先前就砸了近九億元一口氣買下三戶，華科董事長胡定吾、神旺大飯店董事長李玉生也陸續購置。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，敦南樞苑享敦化南路林蔭大道，又鄰近忠孝東區商圈，居住機能佳，且政商名流齊居，具備一線豪宅體質，但由於鄰近橋墩，顯得美中不足，加上先前屢傳下修行情，都造成價格支撐無力，目前社區平均單價在140萬至160萬。

陳炳辰說，近年豪宅市場有著幾個特點，包括超豪宅問世、豪宅轉手高獲利、惜售豪宅再現交易等，敦南樞苑此次出現賠售，除了因為賣方買在高點，也可看出高價不動產市場並非全面回溫。

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