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| 北市大安區豪宅「敦南寓邸」露天無邊際泳池，在家獨享台北101跨年煙火黃金視角。 |
【特別企劃】過去台北市以「八大認定標準」來區分豪宅，包括「獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全」，但「信義區豪宅始祖」贊富建設總經理鄧國士認為「房子是服務人的」，因為人有大半時間待在家裡，所以「住得舒適」最重要！究竟是什麼樣的豪宅，能在市場一片冷清的2017年逆勢開出紅盤？2018年元月馬上又有富豪下訂？
創信義計劃區豪宅先例 鄧國士：客戶是我們老師
鄧總學建築營造出身，83年開始興建「贊泰花園廣場」，此案1樓不做店面及住家，開創信義計劃區的豪宅先例，台塑家族王文洋也是住戶之一，此案去年7月實價登錄，還出現一筆1.68億交易，身價歷久不衰。鄧國士接受媒體採訪時表示：「客戶是我們的老師，唯有從售後服務不斷累積經驗、改良建築品質，才會越來越進步」，在他「以客為本」的理念下，貼心規劃包括採用全面明管（管線維修不會擾鄰）、雙水箱設計（頂樓清洗水箱不必停水）、垃圾低溫冷藏系統（垃圾不會生菌發臭）。為輔助新社區管委會運作，還提出建商代管3年免付管理費，甚至交接時提供社區管理基金。
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| 贊富建設總經理鄧國士學建築營造出身，83年開始興建「贊泰花園廣場」此案1樓不做店面及住家，開創信義計劃區的豪宅先例。 |
「房子是服務人的」 建築職人打造史上最舒適豪宅
贊富建設去年登場的27層百米凌空景觀制震宅「敦南寓邸」，是鄧國士一手規劃的建築職人退休代表作。現場專案經理張家瑋表示，建築起家的鄧總秉持「房子是服務人的」信念，打造最舒適安全的豪宅。「敦南寓邸」SRC鋼骨結構，新日鐵UBB制震+美國Taylor阻尼器雙制震，獲耐震設計標章，Soundfree無小樑高性能隔音樓板，標準樓層加厚達22.5公分，阻斷聲音傳遞，家中絕對安靜舒適，同樣明管設計讓管線隨時方便保養如新。
此外，房子最重要的就是「陽光、空氣、水」，「敦南寓邸」停車場B1-B4通風採光井設計，是一座真正可以呼吸的房子。全棟德國科技BWT中央活水過濾器，戶戶終端BWT家戶獨立軟水機+全電腦智慧淨水設備，軟水水質潔淨甘美。還是全台首例使用日本全熱交換器的建商，導入新鮮空氣，回風系統設計調節室內外溫差，在家冬暖夏涼。搭配美國第一大空氣品牌機Honeywell清淨機，過濾灰塵與異味，不必擔心PM2.5。冷暖空調+吊隱式除濕機，室內四季像春天。
此外，此案為住戶貼心準備的設備還包括浴廁地熱、節能熱迴水系統、節能智慧變頻熱水器、太陽能發電自造公共用電、停車區50組電動汽車充電系統專用迴路，對工作人員也很人道，B1還有工作人員廁所、淋浴間，司機休息室。不僅如此，連垃圾間都很獨特，垃圾間、冷藏室、垃圾分類區，各自擁有智慧感應電動門，倒垃圾不怕弄髒手。
此外，房子最重要的就是「陽光、空氣、水」，「敦南寓邸」停車場B1-B4通風採光井設計，是一座真正可以呼吸的房子。全棟德國科技BWT中央活水過濾器，戶戶終端BWT家戶獨立軟水機+全電腦智慧淨水設備，軟水水質潔淨甘美。還是全台首例使用日本全熱交換器的建商，導入新鮮空氣，回風系統設計調節室內外溫差，在家冬暖夏涼。搭配美國第一大空氣品牌機Honeywell清淨機，過濾灰塵與異味，不必擔心PM2.5。冷暖空調+吊隱式除濕機，室內四季像春天。
此外，此案為住戶貼心準備的設備還包括浴廁地熱、節能熱迴水系統、節能智慧變頻熱水器、太陽能發電自造公共用電、停車區50組電動汽車充電系統專用迴路，對工作人員也很人道，B1還有工作人員廁所、淋浴間，司機休息室。不僅如此，連垃圾間都很獨特，垃圾間、冷藏室、垃圾分類區，各自擁有智慧感應電動門，倒垃圾不怕弄髒手。
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| 房子最重要的就是「陽光、空氣、水」，「敦南寓邸」停車場B1-B4迴旋車道，上方採光井設計，可以通風，是一座真正可以呼吸的房子。翻攝「敦南寓邸」VR賞屋 |
絕佳地段無敵景觀 133.26坪高坪效4套房
絕佳地段也是豪宅附加條件之一，「敦南寓邸」位於大安區敦化南路靜巷內，近千坪三面臨路方正大基地，鄰近大安運動中心，在台灣大學、台北教育大學、和平實驗國小等三座校園環抱當中，戶戶大面低台度開窗，低樓層正對和平實小擁永久生態視野，高樓層擁有百米凌空永久棟距無限視野，且頂樓露天空中無邊際泳池，可俯瞰大台北、一覽環山美景，更可在家坐享無敵百萬夜景。
張家瑋透露，此案最特別之處，是133.26坪卻能做到4套房的豪宅，因為鄧總有30多年建築經驗，把降板區位置做得剛剛好，所有水區都能設計在降板區，以後若水管堵住，不必拆樓下鄰居天花板看管道的問題，這是專業人士才懂的優勢。
張家瑋透露，此案最特別之處，是133.26坪卻能做到4套房的豪宅，因為鄧總有30多年建築經驗，把降板區位置做得剛剛好，所有水區都能設計在降板區，以後若水管堵住，不必拆樓下鄰居天花板看管道的問題，這是專業人士才懂的優勢。
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| 「敦南寓邸」高樓層擁有百米凌空永久棟距無限視野，可俯瞰大台北、一覽環山美景，更可在家坐享無敵百萬夜景。翻攝「敦南寓邸」VR賞屋 |
線上VR賞屋 讀者搶先目睹
景觀宅向來是豪宅市場高端聚焦的產品，在國外有些景觀宅有錢也買不到，因為享受美麗風情是無價之寶！「敦南寓邸」在家就能獨享台北101跨年煙火黃金視角，空中露天無邊際泳池還可俯瞰大台北，一覽環山美景。你心動了嗎？快來線上VR賞屋，欣賞它的美！
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「敦南寓邸」官網：http://www.mansion88.com.tw/
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| 「敦南寓邸」線上VR賞屋，27樓露臺夜景可將台北101夜景盡收眼底。翻攝「敦南寓邸」VR賞屋 |
原文網址：http://m.homeorg.nextmedia.tw/article/index/20180112/37900385/news/%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E5%8D%80%E8%B1%AA%E5%AE%85%E5%A7%8B%E7%A5%96%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BD%9C%EF%BC%81%E9%80%99%E5%BB%BA%E6%A1%88%E8%AE%93%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E5%80%91%E6%84%9B%E4%B8%8D%E9%87%8B%E6%89%8B
