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| 「台北1號院」單價再次跌破百萬元，相較預售最高價已價跌2成。資料照片 |
【黃阡阡╱台北報導】繼先前「圓山1號院」最新成交單價落在69.3萬元，創社區新低價後，中山區知名的「台北1號院」去年10月再以跌破百萬元單價成交，相較最高價也下修近2成。
創社區新低價
實價揭露顯示，「台北1號院」2017年10月交易19樓戶，以總價1.26億元、扣除車位單價98.78萬元成交，再次跌破百萬行情，相較預售最高價已跌2成。
2016年底曾由美容業大亨以百萬出頭單價的破盤價，一次掃進7戶的「松江1號院」，8月最新交易的16樓戶，單價來到115萬元，總價直衝破2億元，只是與社區最高價相較，仍不如以往。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「1號院」系列都屬高樓層新屋，以高價宅打造，居住機能佳，隨著市場景氣走弱，建商猛打降價策略，以「台北1號院」為例，部分單價落至9字頭。
「這些已下跌社區，未來釋出個案可能再下探。」住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，近年房價修正，許多持有者取得時間早，房市回檔後價格自然修正，且部分新案社區除自身條件，房屋稅等持有成本高，也是賣家忍痛割愛的主因。
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