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| 信義區「冠德遠見」今年租金報酬率逾2%，為北市豪宅之最。資料照片 |
【崔雅慧╱台北報導】豪宅單價直直落，但部分豪宅租金卻逐年上升。北市信義區「冠德遠見」今年月租金平均單價2133元，年報酬率2.09%，為北市豪宅租金報酬率之最，同位信義區的「寶徠花園廣場」平均報酬率也有1.5%，位居第2。
DTRE德天國際地產統計台北市豪宅租金報酬率，信義區「冠德遠見」今年平均月租金每坪2133元，報酬率2.09%最高，「寶徠花園廣場」月租金每坪1970元，報酬率1.54%居次，另如買賣與租賃較熱絡的「台北信義」、松山區「文華苑」及大安區「帝寶」，3年租金報酬率從0.79~1.35%不等。
不如買A級商辦
DTRE德天國際地產總經理田揚名表示，出租豪宅房東多是企業高階主管，作中長期置產投資規劃，可節省稅金，近年租金報酬率多維持1~1.2%。中小坪數在高端商務客群接受度高，故租金逐年上漲。
「買豪宅來出租根本划不來！」大師房屋董事長陳建慶舉例，單價200萬元，若希望租金報酬率有2%，每坪租金至少3000元，同樣預算不如買A級商辦。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，豪宅若看好未來轉手獲利，當下出租只是附加價值。
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