 |
| 大安區億級華廈多，圖為國父紀念館旁總價達2億元的「逸仙居」。(圖/翻攝自Google街景) |
根據台北市實價揭露資訊，今年共有3筆破億華廈交易，分別為國父紀念館旁「逸仙居」與青田街的「青田」、「青田松園」，總價各自來到2億、1.5億、1.13億，扣除車位後每坪單價達118.4萬、97萬、112.1萬，根據謄本資料顯示「逸仙居」的買方為英屬維京群島商南嶽投資有限公司，「青田」為張姓自然人，「青田松園」則是時任統一證董事長鄧阿華之女鄧文惠，曾任遊戲公司紅心辣椒董事，值得注意的是，「青田」的賣方為國民黨派大老林豐正，過去即曾以購置新板特區豪宅聲名大噪。
此3筆億級華廈均位大安區黃金地段，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「逸仙居」雖為中古9層樓華廈，但門面氣派、戶數僅18戶，加上仁愛路、光復南路交叉口地點絕佳，因此有站上百萬單價俱樂部行情，周邊生活圈即便是屋齡偏高的公寓、華廈仍都有8字頭行情，是台北市數一數二的抗跌精華區。
至於「青田」與「青田松園」，為靜巷住宅，陳炳辰指出，當地文教氛圍濃厚，為台北老字號文青生活圈，老房子也多，但交通、生活、學區、綠地機能到位，具賣相的3、40年公寓單價都在7字頭，電梯大樓每坪單價則要80萬元以上，甚至像「青田居益」這類高價小宅，15坪大的面積，去年揭露來到一坪就要120萬，都印證該區身價行情。
至於「青田」與「青田松園」，為靜巷住宅，陳炳辰指出，當地文教氛圍濃厚，為台北老字號文青生活圈，老房子也多，但交通、生活、學區、綠地機能到位，具賣相的3、40年公寓單價都在7字頭，電梯大樓每坪單價則要80萬元以上，甚至像「青田居益」這類高價小宅，15坪大的面積，去年揭露來到一坪就要120萬，都印證該區身價行情。
原文網址：http://estate.ltn.com.tw/article/4321
