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| 贊泰花園。記者游智文／攝影 |
最新實價揭露，北市信義區豪宅「贊泰花園」12樓一戶，屋主今年4月才買進，7月就以原價1.68億賣出。房仲業者表示，屋主短短三個月內就原價轉手，研判應是個人因素，可能是賣給好友或臨時有資金需求，原價脫手。
贊泰花園位於信義計畫區松智路、松勤路口，大家房屋企研室主任郎美囡表示，當地還有信義之星、御之苑等知名豪宅，住戶多為政商名流及影視明星，雖然鄰近台北101，但鬧中取靜、隱蔽性高，一有釋出，詢問度頗高，成交速度也快。
贊泰花園曾名列北市十大豪宅，屋齡已20年。先前實價揭露，12樓一戶在4月交易，總價1.68億元，扣除車位後成交單價約172萬元，今天該戶再度揭露，屋主於7月再度轉手，總價不變。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，奢侈稅上路後，實務上很少見到這種三個月內的短期交易，過去曾有個案因為買家錯估自身財力運用狀況，槓桿操作失靈，或個人資產臨時出狀況，才被迫轉手。
如果該個案買賣登載無誤，買賣價格看起來並無損失，不過賣家得賠上中間的代書費，賣屋契稅，如果當初購屋有透過銀行貸款，還有貸款的違約金的問題，常見低利貸的違約金比例約1~1.5%，因此若貸款一億，則須繳違約金至少百萬。
房仲業表示，房地合一上路，雖對持有一年內移轉課45%重稅，但有獲利才課，平盤交易並無課稅問題，不過短期買賣，且以原價交易，國稅局可能會調查金流查稅。
原文網址：https://house.udn.com/house/story/5889/2685657
贊泰花園位於信義計畫區松智路、松勤路口，大家房屋企研室主任郎美囡表示，當地還有信義之星、御之苑等知名豪宅，住戶多為政商名流及影視明星，雖然鄰近台北101，但鬧中取靜、隱蔽性高，一有釋出，詢問度頗高，成交速度也快。
贊泰花園曾名列北市十大豪宅，屋齡已20年。先前實價揭露，12樓一戶在4月交易，總價1.68億元，扣除車位後成交單價約172萬元，今天該戶再度揭露，屋主於7月再度轉手，總價不變。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，奢侈稅上路後，實務上很少見到這種三個月內的短期交易，過去曾有個案因為買家錯估自身財力運用狀況，槓桿操作失靈，或個人資產臨時出狀況，才被迫轉手。
如果該個案買賣登載無誤，買賣價格看起來並無損失，不過賣家得賠上中間的代書費，賣屋契稅，如果當初購屋有透過銀行貸款，還有貸款的違約金的問題，常見低利貸的違約金比例約1~1.5%，因此若貸款一億，則須繳違約金至少百萬。
房仲業表示，房地合一上路，雖對持有一年內移轉課45%重稅，但有獲利才課，平盤交易並無課稅問題，不過短期買賣，且以原價交易，國稅局可能會調查金流查稅。
原文網址：https://house.udn.com/house/story/5889/2685657
