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| 房價下修，日前香港外僑一口氣買2戶「冠德遠見」。范厚珉攝 |
價格領跌＋股利配發 上半年億元戶年增69.2％
【黃阡阡╱台北報導】房價下修，富人好有感。回顧今年上半年豪宅交易，不僅成交狀況頻頻，還出現多件「一口氣買多戶」案例。實價登錄交易顯示，今年台北市上半年億元豪宅交易88件，相比去年同期增幅69.2％，房仲業者分析，除豪宅領跌，財政部稅改促使不少公司先配發股利，也讓富人們卯起來買房。
今年上半年億元豪宅交易共88件，相比去年同期的52件，增幅69.2％，從每坪單價排名來看，由名媛陸勝文賣出的「帝寶」、單價290萬元穩居寶座，其次為單價212.5萬的大直豪宅「西華富邦」，水岸豪宅「代官山」則是以210萬位列季軍。
逢低搶進意味濃厚
豪宅買氣除交易頻頻，還出現「一口氣買多戶」盛況，今年5月香港華僑以2億成交價，買下2戶「冠德遠見」，星宇航空創辦人張國煒也曾直接購入3戶「敦南樞院」，林姓台商更狂掃7戶「松江一號院」。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近2年房價下修約2成，高總價豪宅金額差異明顯，讓不少大戶決定一口氣買多戶，顯示高資產族對市場氛圍與豪宅價格所見略同，逢低搶進意味濃厚。
價格已到探底階段
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，房價下修豪宅領跌，價格可說已到探底階段，加上財政部稅改上路，不少公司先配發股利，讓大股東們卯起來置產，而且早年第一批買豪宅的高資產戶，現在面臨換屋潮，促使交易量增加。
不過，普遍民眾正愁實質薪資，追不上房價下跌幅度時，富人們倒是先有感。中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為，這無可厚非，畢竟富人與專業投資客在資訊取得上，優於一般民眾，但若正常的買賣需求變大時，後續仍會帶動買氣，購屋人可持續觀察。
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