富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導
由名媛陸勝文持有的「仁愛帝寶」C棟21樓，今年在經過2次流標改為私下議價後，又傳出停售轉租，但最終仍成功找到買家。根據實價揭露資訊，該戶豪宅於今年5月成交，更令人驚訝的是，單價竟衝上每坪290萬元，僅次於「河南王」王任生創下的每坪298.2萬元最高單價紀錄，跌破不少專家眼鏡。
「帝寶」C棟21樓曾委託台灣金服2次標售，該戶坪數約262坪，包含4個車位約54坪，第1次標售限制投標人最低投標金額為7.5億元，標售保證金為7500萬元，第2次則無限制最低投標金額，保證金微幅降至7100萬元，但最終均以無人投標，流標收場。
據了解，當時陸勝文是希望改採私下配對議價的模式處分資產，或是轉做出租。沒想到，根據最新揭露的實價資訊，該戶竟然在歷經4月的最後一次流標後，於隔月以7億7588萬元成交，若每個車位以400萬元拆算，每坪單價剛好突破290萬元。
攤開過去「帝寶」的實價資料，以「河南王」王任生在2013年7月締造的每坪298.12萬元為最高，此次該戶的成交單價不僅一舉衝上每坪290萬元，創下單價第二高，成交總價7.5億餘元更創下歷史最高紀錄。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，該戶帝寶創下第2高單價，推測應是中間棟高樓層，具有特殊景觀優勢，加上精美裝潢起到加分作用。
然而，今年4月帝寶13樓一戶法拍，單價每坪僅188萬元，如今卻以290萬元售出，兩者落差之大，令人難以理解。對此，有房仲業者私下認為，或許屋主是採用特殊方式，例如其他資金流、補貸款等方法，藉此墊高成交價格，不讓帳面上過於難堪。
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