新聞►豪宅價格找支撐 「文華苑」守住每坪180萬元大關

北市指標豪宅「文華苑」已連續3筆揭露單價180萬元以上，較景氣高峰時約修正1成行情。

2017/09/27 17:54 文/記者朱語蕎 

根據最新實價登資料，台北市指標豪宅「文華苑」6月有筆實價揭露，5樓成交每坪181.7萬元，總價5.14億元，已連續3筆交易單價維持在每坪180萬元以上，價格較景氣高峰時每坪205.4萬元約修正1成，房價在短期修正後已找到支撐價位。

此外，天母指標豪宅「華固天鑄」也有實價資料揭露，近期7樓每坪成交127.6萬元，比較預售時相似樓層9樓實價登錄每坪149.2萬元，修正幅度約15.4%，21樓預售時每坪171.8萬元，近期7月成交149.9萬元，修正約12.8%，29樓預售每坪178.3萬，近期28樓成交每坪158萬元，修正約11.2%。

信義房屋不動產企研室經理曾境德表示，「華固天鑄」高低樓層價差高達60萬，若只比較類似樓層預售和近期實價資料，普遍修正幅度在11~15%，與台北市整體房價表現相去不遠。

曾敬德表示，觀察「文華苑」與「華固天鑄」的價格表現可發現，指標豪宅價格經歷一番修正，但修正幅度並未持續擴大，比較正面的是短期內價格修正後，反而吸引買盤進駐，有利於修正後的房價找到短期的支撐點。

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