新聞►大直指標豪宅成新租賃焦點 1年租金翻漲近5成

大直頂級豪宅「西華富邦」6月揭露一戶低樓層6樓租金實價，月租金高達36.4萬元，每月每坪租金約2531元，為該豪宅第2筆租金資訊，相較去年中低樓層，19樓每月每坪租金約1690元，成長近5成。（記者徐義平攝）

2017-08-26 14:27

〔記者徐義平／台北報導〕又有頂級豪宅實價租金資訊。豪宅買氣緩步，也促使部分豪宅投資客乾脆以租代變，6月，大直頂級豪宅「西華富邦」揭露一戶低樓層6樓租金實價，月租金高達36.4萬元，每月每坪租金約2531元，為該豪宅第二筆租金資訊，相較去年中低樓層，19樓每月每坪租金約1690元，成長近5成。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，過往豪宅租客以金融高階、外交官、國際貿易類型為主，偏愛信義計畫區、大安區的豪宅，也有部分豪宅客看中外僑學校集中的天母，選擇承租天母豪宅，不過，隨著美國在台協會（AIT）即將搬遷到內湖金龍路上，以及內科進駐率持續攀高，使得大直近期成為新興的熱門豪宅租賃焦點。

目前以「西華富邦」結合飯店物管、豪宅新穎、景觀佳等條件，詢問度最高，6月6樓實價網甚至每月每坪租金單價約2531元、總價36.4萬的租金行情，租金實價甚至超越市中心豪宅「帝寶」頂樓行情。

上半年 「西華富邦」租金行情超過「帝寶」頂樓

不過，專營豪宅租賃業務的業者指出，豪宅出租畢竟稀少，因此租金行情參考數較少，建議以個案來看，不過，豪宅租賃近期的確有比較熱絡，像是6月，鮮少釋出的「帝寶」頂樓戶，也揭露一筆租金實價，月租金約26.25萬元。

此外，傳統的豪宅租賃熱點信義計畫區，5月，「台北信義」12樓，以實價月租金34萬租出去，與藝人房祖名、蕭亞軒與大S當鄰居，另6月，「冠德遠見」16樓，也月租金以19萬元租出去，顯見豪宅租賃市場仍有一定需求。

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