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| 帝景水花園 |
天氣漸熱，水岸宅又成房市話題。台灣房屋調查大直、淡水、竹北及高雄愛河水岸第一排景觀宅，今年交易分別以帝景水花園、水世紀、大觀自若以及德勒斯登單價最高。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，和兩三年前高點比較，今年水岸宅成交單價明顯較低，不過這並不代表水岸宅房價重跌，主要是買賣雙方期待價格落差大，但屋主堅守行情，形成行情仍高、交易趨緩的市況。
帝景水花園 一坪146萬元
大直水岸方面，實價資料今年第一排僅有一筆交易，為帝景水花園6樓戶，總價1.55億，一坪146萬元。
台灣房屋大直加盟店店長卓偉程表示，帝景水花園是大直重畫區第一個豪宅社區，這個社區在2014年，6樓曾有一戶以每坪211萬元交易，今年降至146萬，每坪價差65萬元，等於打了67折。不過，今年的交易為公司關係人間交易，應另有節稅考量，行情因此偏低。
張旭嵐說，大直水岸第一排有三個高知名度豪宅社區，包括代官山、帝景水花園和輕井澤，三棟都是北市200俱樂部成員，都有住宅成交一坪200萬元以上，其中代官山9樓有一戶成交到一坪232萬元最高。
張旭嵐表示，代官山僅26戶，很少釋出，住戶多為低調的企業家或外籍人士，雖然近一年豪宅市場低迷，但市場評估此一豪宅社區仍多認為有200萬元上下的行情。
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| 新北市淡水區元利水世紀建案外觀。 報系資料照 |
大觀自若 一坪32.6萬
竹北水岸宅今年最高價則是在3月交易的大觀自若，22樓，總價6200萬，單價32.6萬，總坪數190坪。
台灣房屋竹北高鐵直營店經營主管林合湧表示，大觀自若是目前竹北坪數最大、總價最高的、屋齡最新的水岸豪宅，自2015年底完工後陸續出現交屋潮，2016年1月揭露頂樓交易6600萬，單價34.1萬元，購屋者不乏竹科的企業主或高階主管。
高雄愛河水岸第一排，先前最高價為「德勒斯登」13樓戶一坪達40萬元，今年仍是愛河最高價，但為5樓，總價4500萬元，單價一坪約32.3萬元。
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