新聞►百貨、外企齊聚 曼谷阿索克房價漲很大

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2017-06-11 00:28:27 經濟日報 記者 郭及天

阿索克商圈（Asok）是曼谷交通最便利的一個區域，為輕軌BTS的Asok站及地鐵MRT的Sukhumvit站雙捷運的交會區域，交通方便，生活機能好，如同台北的忠孝復興站。

Asok是曼谷外國白領最聚集的區域之一，有地鐵MRT、輕軌BTS及機場快線ARL同時在這裡交匯，區域中多條高速和城市道路也連接了曼谷的多個主要社區Siam，水門市場，Thonglor-Ekamai及新CBD Rama 9區。整個Asok區中，則是要屬Asok-Montri區的商業形態最完整，這裡包括了購物中心，商辦大樓，換匯中心，五星級酒店，會展中心以及高檔公寓，為Asok的蛋黃區。

在Asok站捷運出口的Sukhumvit 21，具主題特色的Terminal 21百貨是Asok的地標性購物中心之一，商場每一層樓都是以不同的國家為主題，以及因電影「醉後大丈夫2」而聲名大噪的「牛仔街」，包括情調餐廳、高檔酒店、啤酒屋、泰式按摩店，附近以最著名的Health Land SPA按摩館，只要用非常便宜的價格就可享受高檔按摩，是台灣觀光客必訪行程。

藍海地產集團總經理劉威廷表示，Sukhumvit 21巷更是許多外商企業、外商銀行聚集地，近年來日本、韓國、香港、新加坡、中國等外資企業總部，紛紛在此進駐，造成此區商辦大樓一戶難求，辦公室行情每平方公尺約1,000至1,300泰銖。

Asok也是去年曼谷地價漲幅非常多的區域，從2015年到2016年Sukhumvit 21地價去年漲幅27.3%，堪稱「曼谷新地王」，劉威廷表示，2011年至2016年這五來，每年土地平均價也漲了15.20%，為每平方公尺為140萬泰銖，曼谷土地價格持續成長，未來十年還是有增長的機會。

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以藍海地產集團在Asok區附近的代銷建案「THE ESSE ASOKE」來說，座落於曼谷最精華的「Asoke區的素坤逸路」，該路段結合高級住宅和繁華商業區，由於都是大坪數產品規劃，總價約1,000萬泰銖、每平方公尺約22萬泰銖，已近完銷，較近捷運站的項目「ASHTON ASOKE」每平方公尺為27萬至30萬泰銖。

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