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| 台北市大安區復興南路二段為台北市市中心，素地難求，新案基地幾乎偏小。范厚民攝 |
擁都更題材效應 地段優勢加持
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| 捷運科技大樓站為捷運文湖線，可直達文山區及南軟園區。 |
去年下修僅5~10%
永慶房屋科技捷運店店長朱耆宏表示，正復興南路多為住辦大樓，去年房市景氣較差，但在周邊商家及學區支撐下，房價下修，僅5~10%，屋齡20年以上的住辦大樓每坪80萬元上下，屋齡40年以上的公寓因有都更題材效應，每坪上看90萬元，釋出量少，另瑞安街為著名豪宅區，屋齡5年左右的大坪數產品每坪140萬元，不少藝人如藍心湄、蔡依林等皆有購買。
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| 建安國小與大安國中比鄰，學童步行上下學方便。 |
學校多文教氣息濃
預售新案「瑞安薈」已進場銷售，規劃60坪換屋型產品，主打SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構，專案經理簡駿宇表示，本案還加裝新日鐵制震器，總價落在9500萬元~1億元，另外「大安釀」採小坪數規劃，採用CFT柱內灌漿工法，總價1600萬元起。
該區段學校林立，文教氣息濃厚，朱耆宏指出，大安國中與建安國小位置比鄰，9年國民教育均步行可到，復興南路二段210巷以南至辛亥路學區則是國立台北教大實小，為明星學校。新成屋「大安賦」距離建安國小、大安國中約150公尺，總戶數約6戶，戶數少出入單純。
【蘋果提醒你】
環境
◎復興南路二段多為連鎖店家，安東市場位於瑞安街
◎區域內有四維公園等小型公園
◎復興南路二段沿線有捷運高架軌道，易有噪音問題
◎復興南路二段多為連鎖店家，安東市場位於瑞安街
◎區域內有四維公園等小型公園
◎復興南路二段沿線有捷運高架軌道，易有噪音問題
交通
◎復興南路二段沿線有捷運大安站、科技大樓站，大安站為文湖線及信義線交會站
◎復興南路往南可由辛亥隧道通往文山區，及連接國道3號
◎復興南路二段為主要幹道，上下班壅塞
學區
◎大安國中與進安國小比鄰，9年國教皆步行可
◎復興南路二段210巷以南至辛亥路區塊，學區為國立台北教大實小，明星學區口碑佳
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| 瑞安薈 |
瑞安薈 基本資料
單價：每坪150~155萬元
基地/戶數：301坪/61戶
坪數/格局：60坪/3+1~4房
類型：大樓
公設比：32%
單層樓高：3.2米
樓層：地上15樓，地下4樓
停車位售價：平面車位 400~480萬元
付款方式：定簽15%、20%工程期、交屋5%，房貸60%
完工日：預計2019年3月
洽詢電話：(02)2706-0666
資料來源：芳菘廣告
基地/戶數：301坪/61戶
坪數/格局：60坪/3+1~4房
類型：大樓
公設比：32%
單層樓高：3.2米
樓層：地上15樓，地下4樓
停車位售價：平面車位 400~480萬元
付款方式：定簽15%、20%工程期、交屋5%，房貸60%
完工日：預計2019年3月
洽詢電話：(02)2706-0666
資料來源：芳菘廣告
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| 大安釀 |
大安釀 基本資料
單價：每坪150萬元
基地/戶數：79.86坪/54戶
坪數/格局：11~22坪/1~2房
類型：大樓
公設比：37%
單層樓高：3.24米
樓層：地上15樓，地下5樓
停車位售價：機械車位240萬元
付款方式：定簽開12%、結構完成3%、交屋款5%，房貸80%
完工日：預計2020年6月
洽詢電話：(02)2700-8868
資料來源：甲桂林廣告
基地/戶數：79.86坪/54戶
坪數/格局：11~22坪/1~2房
類型：大樓
公設比：37%
單層樓高：3.24米
樓層：地上15樓，地下5樓
停車位售價：機械車位240萬元
付款方式：定簽開12%、結構完成3%、交屋款5%，房貸80%
完工日：預計2020年6月
洽詢電話：(02)2700-8868
資料來源：甲桂林廣告
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大安賦 |
大安賦 基本資料
單價：每坪135萬元
基地/戶數：86坪/6戶
坪數/格局：66坪/3房
類型：大樓
公設比：約35%
單層樓高：2.95米
樓層：地上7樓、地下1樓
停車位售價：平面車位420萬元起
付款方式：自備50%、房貸50%
完工日：2015年1月
洽詢電話：(02)2700-5788
資料來源:承璽建設
基地/戶數：86坪/6戶
坪數/格局：66坪/3房
類型：大樓
公設比：約35%
單層樓高：2.95米
樓層：地上7樓、地下1樓
停車位售價：平面車位420萬元起
付款方式：自備50%、房貸50%
完工日：2015年1月
洽詢電話：(02)2700-5788
資料來源:承璽建設
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| 成功國宅 |
成功國宅 基本資料
總價：2380萬元
坪數：30.73坪
屋齡：32年
格局：3房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：17樓/19樓
停車位：每3年須抽籤
方位：坐北朝南
管理方式：守衛管理
社區總戶數：280戶
坪數範圍：26~44坪
洽詢電話：(02)7704-0023
資料來源:永慶房屋科技捷運店
坪數：30.73坪
屋齡：32年
格局：3房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：17樓/19樓
停車位：每3年須抽籤
方位：坐北朝南
管理方式：守衛管理
社區總戶數：280戶
坪數範圍：26~44坪
洽詢電話：(02)7704-0023
資料來源:永慶房屋科技捷運店
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| 地址：台北市大安區復興南路二段291號 電話：(02)2755-1084 營業時間：24小時(不定時公休) |
【報你吃】玉欣珍傳統美食坊 南部粽簡單實在
「玉欣珍傳統美食坊」位復興南路二段上，為傳統美食小吃，平價消費是上班族午休用餐的好選擇，「麻辣臭豆腐」的臭豆腐入味，一咬下去豆香四溢，配上脆口泡菜，完美搭配。「南部粽」米質軟嫩，內餡有瘦肉、花生，簡單就很實在。
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| 麻辣臭豆腐 60元╱份 |
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| 南部粽 45元╱份 |
【專家意見】購買有停車位產品
該區周邊多是住辦大樓或是店家，路邊停車位難尋，因此最好購買有停車位的產品，附近住辦大樓車位月租金6000元起跳，應多考量。
【左鄰右舍】門牌對房價有支撐
這邊交通機能好，有捷運可搭外，去年剛好有看到喜歡的房子，且正好是復興南路的門牌，房價有支撐力，花了1700萬元置產該區。
捷運文湖線較擁擠
這裡買東西方便，不管是連鎖品牌或是一般零售業都有，巷弄內也有許多在地美食，捷運線通往市區方便，不過文湖線車廂較小，較擁擠。
原文網址：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170211/37547430/%E5%BE%A9%E8%88%88%E5%8D%97%E8%B7%AF%E4%BA%8C%E6%AE%B5%E6%97%81%E6%96%B0%E6%A1%88%E9%96%8B%E5%83%B9%E6%AF%8F%E5%9D%AA%E7%99%BE%E8%90%AC
