 |
| 帝寶法拍戶拍賣，市場認為三拍應會脫標。業者／提供 |
2017-02-16 15:51:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導
昨天二拍流標的帝寶法拍戶，台北地方法院今天公告3月15日三拍，底價再打8折至2.11億元，每坪底價跌破200萬，僅189萬元。市場認為如此行情已是「打到骨折」，三拍應會脫標。
已經一年多沒有成交紀錄的帝寶，今年一月，E棟13樓一戶淪入法拍，一拍底價3.31億元、一坪約295萬元，以流標收場。
台北地方法院昨天進行二拍，底價降到2.64億、一坪236萬元，傳出有住戶要護盤，但最後無人出手，再度流標。
台北地院今天立即公告下月15日三拍，底價再打八折至2.11億，和一拍底價3.31億比較，總價已降了1.2億，單價下修一坪超過100萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，帝寶二拍價格每坪約236萬，雖低於帝寶實價揭露最低一坪約270萬元， 但由於和市場認知差異不大，且仍有租約，屬於不點交案件，因此未能吸引買方進場。
他表示，三拍價格每坪跌破200萬，就算加上後續排除租賃契約的費用，對投資人仍有相當吸引力，脫標機率大增。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，帝寶法拍低於兩百萬大關，即使排除租約後仍有利可圖，市場傳出有買家躍躍欲試，預估應該能順利脫標，不過價格是否能超過兩百萬大關，需看屆時投標人數多寡。
 |
| 「帝寶」是指標豪宅。 本報系資料庫 |
原文網址：http://house.udn.com/house/story/5894/2288703
