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| 南港區內的指標開發案「世界明珠」佔地 9,453 坪，是北市罕見的大基地開發案。 張瑞文／攝影 |
近年南港區發展如火如荼，更被直指為第二個信義計劃區，且過去進駐信義計劃區的不動產開發商，也同樣搶進南港，包括中信、富邦、南山、潤泰、宏泰、遠雄、國泰等都已相繼插旗，成為目前台北市的兵家之地。
南港區之所以吸引一線開發商及壽險進駐，主要是區域開發全面到位、產業動能強，不僅獲得市場認同，業界也預估未來開發後價值將超越信義計劃區。此外，台北流行音樂中心預計第3季開幕，金曲獎頒獎典禮也將在此登場，勢必帶來大量人流，而區域環境也煥然一新。
除了中央看好南港的生技產業地位，台北市政府正也積極啟動的東區門戶計畫，根據計畫指出南港將有五大中心產業，包括軟體及會展產業、流行音樂及新創產業、交通轉運樞紐，以及中研院主導的國家生技產業，意在翻轉南港。
而南港區內的指標開發案「世界明珠」佔地 9,453 坪，是北市罕見的大基地開發案外，總樓地板面積也達7萬坪，規劃2棟頂級七星級辦公大樓、商場，及6棟住宅大樓。此外，該案採高規格的台日精工團隊，在建案地點、產品、用料等特殊性下，不僅吸引聯強國際重金進駐設立全球營運中心總部，住宅每坪成交落在150萬元，創區域新高價。
張境在表示，目前南港房市的潛在買盤，多半吸引過往曾看過南港的客群回流，並有不少已購客推薦親朋好友購買，以「世界明珠」為例，就有購買2戶已購客介紹親友看房，而親友也一口氣掃了6戶。
針對「世界明珠」的客群，張境在指出，除了台商回流對於區域位置滿意外，目前台幣強勢置產可以保值，也讓高資產族紛紛出籠尋找適合的標的，其中又以百坪豪邸成為他們所青睞置產選項。
至於高資產族出手的主因，張境在分析，除了置產看好未來增值性，高資產族也考量到自住的需求，因此不少已購客一次買多戶作為「二代房」，讓父母、小孩都能同住一社區，但又分別住在不同房的概念。
「世界明珠」案周圍區域建設齊全到位，張境在強調，今年新冠肺炎疫情爆發也不減買發意願，今年至6月底以來，「世界明珠」已狂銷超過百戶，總銷售金額突破210億元，顯見南港已成為目前的房市熱區。
