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| 位於台北市的尚華仁愛大樓是自主都更的成功範例之一。 報系資料照 |
豪宅跌勢未止，實價登錄顯示，都更豪宅「尚華仁愛」11樓戶別以每坪161萬元成交，比起同戶2013年底成交價每坪192萬元，下跌約16%。該戶已是實價上路以來第三次交易，為豪宅市場五年來罕見三次易手的案例。
「尚華仁愛」位於仁愛路四段，為921地震後危樓改建的都更豪宅，據最新實價登錄顯示，今年6月11樓戶別以總價1.2億元、單價每坪161萬元成交，謄本資料顯示，買方為英屬維京群島商冠美環球有限公司。
引發外界關注的是，該戶別已是實價登錄上路五年來，極少見已累積有同戶三次易手實價資訊的億元豪宅。2013年5月該戶曾以1.09億元、每坪約151萬元由田姓自然人購入，同年底以1.45億元、每坪192萬元出售給許姓自然人，時值房市景氣熱絡，當年一買一賣即有33,00萬元的利潤。反觀近來許姓屋主持有四年多才出售，卻損失2,200多萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「尚華仁愛」擁有仁愛路黃金門牌、具國父紀念館綠地景觀、絕佳生活機能，近年社區交易不多，平均行情約每坪170萬元，但豪宅市場同一戶在五年內三次轉手並不多見。
陳炳辰表示，同戶交易三次，但價格落差懸殊，前二次的每坪151萬元、192萬元，分別為該社區歷年的最低價、最高價，首次偏低行情可能因沒有車位，後續買主則另增購車位，這次交易價格僅勉強守住每坪160萬元關卡，跌回四年前水準。
原文網址：https://money.udn.com/money/story/5930/2700405
「尚華仁愛」位於仁愛路四段，為921地震後危樓改建的都更豪宅，據最新實價登錄顯示，今年6月11樓戶別以總價1.2億元、單價每坪161萬元成交，謄本資料顯示，買方為英屬維京群島商冠美環球有限公司。
引發外界關注的是，該戶別已是實價登錄上路五年來，極少見已累積有同戶三次易手實價資訊的億元豪宅。2013年5月該戶曾以1.09億元、每坪約151萬元由田姓自然人購入，同年底以1.45億元、每坪192萬元出售給許姓自然人，時值房市景氣熱絡，當年一買一賣即有33,00萬元的利潤。反觀近來許姓屋主持有四年多才出售，卻損失2,200多萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「尚華仁愛」擁有仁愛路黃金門牌、具國父紀念館綠地景觀、絕佳生活機能，近年社區交易不多，平均行情約每坪170萬元，但豪宅市場同一戶在五年內三次轉手並不多見。
陳炳辰表示，同戶交易三次，但價格落差懸殊，前二次的每坪151萬元、192萬元，分別為該社區歷年的最低價、最高價，首次偏低行情可能因沒有車位，後續買主則另增購車位，這次交易價格僅勉強守住每坪160萬元關卡，跌回四年前水準。
原文網址：https://money.udn.com/money/story/5930/2700405
